Ukoliko imate dovoljno novca da kupite novu nekretninu, da li biste izabrali stariji prostor koji je jeftiniji, ali u koji bi trebalo da uložite još novca da biste ga osavremenili, ili pak potpuno novu nekretninu u koju možete da se uselite već danas? Ovo je dilema koja muči mnoge, a ako ni vi niste sigurni kojim putem da idete, evo nekoliko ideja i sugestija koje bi mogle da vam pomognu da donesete pravu odluku.

Da li znate koliko novca imate?

Ovo je prvo pitanje na koje morate da ponudite odgovor, jer će od sume novca koju imate da zavisi to da li ćete se odlučiti za jednu ili drugu varijantu. Ukoliko imate dovoljno novca da kupite stan u novogradnji, uradite tako i nećete se pokajati – nove zgrade grade se od inovativnih materijala i uz upotrebu najnovije tehnologije, i stoga su kvalitetne, zaštićene, adekvatno izolovane i vizuelno privlačne. No, ako niste u prilici da izdvojite dovoljno novca odmah, bolje kupite stariju nekretninu i renovirajte je malo po malo u godinama koje su pred vama. Starije nekretnine po pravilu koštaju manje nego nove, te možete potrošiti novac koji imate sada na samu nekretninu i uložiti novac koji ćete da imate u budućnosti u sve popravke i adaptacije koje vas očekuju.

Da li razmišljate o lokaciji?

Ako tražite nekretninu na bilo kojoj lokaciji, moći ćete da birate između tipa zgrada u kojoj ćete kupiti stan, kao i između različitih kvaliteta prostora koji vam je dostupan. Međutim, ako tražite stan na jednoj određenoj lokaciji, možda nećete imati toliko mogućnosti za izbor. Neka naselja u pojedinim gradovima ne dozvoljavaju izgradnju novih zgrada, dok se u drugima nalaze upravo ovakve zgrade jer su celi kvartovi opremljeni stanovima u novogradnji. Naravno, to ne znači da ne možete da nađete stan kakav želite na lokaciji koju želite, naročito ako tražite u velikim gradovima, te ako vas interesuje pouzdana novogradnja, Novi Beograd je, recimo, mesto gde ćete naći prostor za sebe, bez obzira na to koliko novca imate i kakvi su vaši dugoročni planovi. Ipak, razmislite o ovim stvarima, napravite plan i držite ga se dok ne ostvarite sve svoje ciljeve!

Da li ste spremni za rad?

Ako želite da živite u stanu koji je napravljen samo za vas, pred vama su dve opcije – možete da razgovarate sa investitorom i da u toku gradnje tražite izmene koje će se izvršiti u vašem novom stanu, ili možete da kupite stariji stan i preuredite ga sami. Ako ste spremni za rad, ova druga opcija bi mogla da se ispostavi kao prava za vas, a ako ste spretni sa alatima i umete da radite različite poslove, možda biste mogli da dođete do prostora koji vam savršeno odgovara bez trošenja previše novca.

Da li razmišljate o budućnosti?

Na kraju, da biste doneli pravu odluku, morate da razmišljate o budućnosti. Ako planirate da živite u stanu koji sada kupite, bilo bi dobro da taj stan sada bude nov i da što duže ostane u savršenom stanju u kakvom je sada. Ako pak razmišljate o tome da prodate ovu nekretninu u budućnosti, imajte na umu da će cene novogradnje uvek biti više od cene starijih zgrada, te će i vaša novogradnja vredeti više nego stariji i renovirani stan. U obe opcije, novi stanovi se nameću kao bolje rešenje, naročito kada posmatrate stvari dugoročno.

Postoji mnogo razlika između novih i starih nekretnina, što na planu kvaliteta, pozicije, rasporeda, veličine i načina života koji se vodi u ovim prostorima. Ipak, većina ljudi koja kupuje nekretnine ne razmišlja o ovim detaljima, već se mahom fokusira na jedan aspekt koji se ispostavlja kao najvažniji – finansijski. Stoga, ako je i vama taj aspekt presudan, istražite ove ideje, razmislite o odgovorima na postavljena pitanja i donesite pravu odluku!